Dividir o terreno ou juntar lotes: do projeto às novas matrículas
Para vender parte de um terreno, construir em lotes separados ou juntar áreas vizinhas, é preciso aprovar a alteração na prefeitura e registrá-la. Nossa equipe de engenharia e agrimensura faz o projeto, e nós levamos até a abertura das matrículas.
Quando é o seu caso
Vender parte do terreno
Só dá para vender com segurança uma parte que tenha matrícula própria.
Construir para vender ou alugar
Casas em lotes separados, cada uma com sua matrícula, valem mais e financiam.
Juntar lotes vizinhos
A unificação cria uma matrícula só para construir em toda a área.
Do diagnóstico ao registro, você acompanha cada etapa
Viabilidade
Conferimos as regras da prefeitura para o tamanho e a testada mínima dos lotes.
Projeto
Fazemos o levantamento topográfico, a planta e os memoriais.
Aprovação
Protocolamos e acompanhamos a aprovação na prefeitura.
Registro
Registramos no cartório até cada lote ter a sua matrícula.
Documentos que costumam ser pedidos
Onde atendemos: sede em Sabáudia (PR), com atendimento em Arapongas, Londrina, Maringá, Apucarana, Cambé, Rolândia, Assaí, Ibiporã, Mandaguari e Jandaia do Sul, em todo o Norte do Paraná e em Mato Grosso. Em outros estados, conduzimos o processo de forma 100% online.
Dúvidas comuns
Qual a diferença entre desmembramento e desdobro? +
Os dois dividem um terreno em lotes. O nome e as regras mudam de município para município; o que importa é que a divisão seja aprovada pela prefeitura e registrada. Verificamos isso na sua cidade.
Todo terreno pode ser dividido? +
Não. Cada município define tamanho e frente mínimos. A análise de viabilidade é o primeiro passo, antes de qualquer custo com projeto.
Tem construção no terreno. Atrapalha? +
Não impede, mas a construção precisa estar regularizada e, às vezes, averbada antes. Cuidamos das duas coisas juntas.
Veja também
Vamos resolver o seu caso?
Conte a situação do imóvel pelo WhatsApp. Um especialista responde e diz o caminho e o que falta.
Falar no WhatsApp agora