A casa existe, mas a matrícula diz terreno? Nós averbamos a construção
Construção, ampliação ou demolição que não consta na matrícula impede o financiamento e trava a venda. Cuidamos do habite-se, da regularização do INSS da obra e da averbação no Registro de Imóveis.
Quando a averbação é necessária
Vender ou financiar
Banco e comprador exigem que a área construída esteja na matrícula.
Ampliação ou reforma
Área nova construída depois da última averbação também precisa ser registrada.
Inventário ou partilha
Os herdeiros recebem o imóvel como está registrado, e a construção fora da matrícula fica para trás.
Do diagnóstico ao registro, você acompanha cada etapa
Levantamento
Conferimos a matrícula, o projeto e a situação da obra na prefeitura.
Habite-se
Acompanhamos o pedido de habite-se ou a regularização do projeto, quando falta.
INSS da obra
Calculamos e regularizamos a contribuição previdenciária da obra para obter a certidão negativa.
Averbação
Protocolamos no Registro de Imóveis até a construção constar na matrícula.
Documentos que costumam ser pedidos
Onde atendemos: sede em Sabáudia (PR), com atendimento em Arapongas, Londrina, Maringá, Apucarana, Cambé, Rolândia, Assaí, Ibiporã, Mandaguari e Jandaia do Sul, em todo o Norte do Paraná e em Mato Grosso. Em outros estados, conduzimos o processo de forma 100% online.
Dúvidas comuns
Quanto vou pagar de INSS da obra? +
Depende da área, do tipo e da data da obra. Nosso simulador gratuito mostra uma estimativa em poucos minutos, e na análise completa aplicamos as reduções previstas, que muitas vezes diminuem bastante o valor.
A obra é antiga. Ainda dá para averbar? +
Sim. Obras antigas também são averbadas; a documentação muda conforme a época da construção, e é isso que o diagnóstico define.
Não tenho habite-se. +
É o caso mais comum. Verificamos com a prefeitura o caminho para regularizar o projeto e obter o habite-se antes da averbação.
Vamos resolver o seu caso?
Conte a situação do imóvel pelo WhatsApp. Um especialista responde e diz o caminho e o que falta.
Falar no WhatsApp agora